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周口华耀城“华耀首府”:违规排号售房; 涉嫌未批先建
2020-06-01 17:03:37

      为了治理房地产市场乱象,切实维护购房群众合法权益,促进周口市房地产市场健康平稳发展,周口市住房和城乡建设局在4月底发布了《关于开展房地产市场乱象专项整治行动的通知》,并在2020年5月上中旬,开展了以周口市住建局党组书记、局长张继宏为组长的集中检查整治活动领导小组。整治内容包含:商品房开发企业在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、充卡、吸收会员等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用的、未取得预售许可或备案的房地产项目进行销售宣传的等15大项内容。

     然而,就在周口市开展严厉治理房地产市场乱象的关键时期,周口华耀城“华耀首府”项目却借举办样板间开放活动之名,公开违规进行排号售房,公然挑战政府的红头文件。1.jpg
     5月30日上午,位于周口市东区的华耀城营销中心热闹非凡,“华耀首府”项目正在举行样板间开放活动。其售楼部西侧的一个大广告牌上显示“不看华耀不买房,全程公开预约、登记有豪礼”等广告字样。2.jpg
      媒体以购房者身份走进售楼部,立即受到置业顾问的热情接待。据该置业顾问介绍,她们现在正在进行排号中,房价均价是6000元。推出的优惠政策是“华耀城老业主或售楼员推荐就可以享受九五折优惠,老业主直系亲属九二折优惠。同时,现在交1万顶2万。”但该售楼员强调,如果是她推荐,交一万定金时必须写上她的名字,等交首付款时再换成业主名字。3.jpg4.jpg
      当媒体问道:“你们现在是否办有预售许可证?”该置业顾问却顾左右而言他,用介绍他们开发商资金如何雄厚、政府如何关心等话题来搪塞,最后说“我们6月中下旬就开盘了,证(预售许可证)很快下来”。媒体环顾了售楼部内部四周装饰,没有看到悬挂任何售楼预售许可证。
      在该售楼部里侧,过个小门进去是收银台。媒体看到有几名业主正在排队交定金,但不知道什么原因,每一位准备交款的业主旁边,却都站着穿迷彩服的“保安”在盯梢,等业主交完定金,拿到收银台开出的一张加盖“华耀城投资(周口)有限公司财务专用章”预约金10000元的粉红色收据单后,迷彩服男才离开。5.jpg6.jpg
       6月1日上午,媒体来到周口市行政服务大厅住建局窗口核实,一位负责人查询电脑以后说:“华耀城华耀首府项目是在2020年5月21日刚刚办理的《施工许可证》,《预售许可证》网上现在查不到,应该还没有批复。”
       从周口市行政服务大厅出来,媒体来到华耀城“华耀首府”工地查看,发现该工地西北角只有三栋楼刚建到四到五层,其它楼房还处于打桩阶段。
       周口华耀城“华耀首府”5月21日才取得的《施工许可证》,6月1日已经建到了5层高。10天时间如此“神速”的建筑速度,不禁让人猜疑该工地前期是否存在“未批先建”行为?附近一位市民向媒体证实:“这个工地春节前就动工了,疫情期间停了一段,现在天天施工。”
       国家住建部门规定,商品房开发企业持有《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等5证才能销售。
      五证中最关键的是《商品房预售许可证》。相关新闻报道,周口市从2020年2月1日起对商品房预售资金实行监管,所售房屋资金被监管的,不允许开发商以任何形式(微信转账、POS机刷卡等)收取购房人的任何费用(定金、订金、押金、保证金、排号费等),购房人须凭开发商开具的缴款单把购房款存入监管银行账户,而后凭监管银行出具的缴款证明签订购房合同。7.jpg8.jpg
       据报道显示,周口市住建局在专项检查中发现存在违法违规行为的房地产开发企业,将会采取责令限期改正、吊销资质证书、暂停网签、暂停手续办理、实施联合惩戒、记入信用档案、典型案例公开曝光等方式,加快违法违规案件处置效率,强化执法处罚的威慑作用,维护房地产行业健康发展。
                 针对此事,媒体将继续关注!
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